房地产现在开始起步了！简简单单的一句话，蕴含着多大利润？此时张莉倾慕的眼神，看着她的大叔。真的搞不懂，当年大叔是如何判断的经济大势。莉莉双眼放光：“各地官家的土地出让金开始上涨，楼盘价格开始上涨。”全面上涨？江启鸣愣了一下，第一次上涨是在2000年么？对这个他真的不知道，前世他跟房子无缘啊。一辈子买不起房的超级吊丝，仅仅是知道房地产的大概走势。具体到时间节点上，还真不是他擅长的领域。项光明正色道：“由此可见您当初的捂盘计划，还是非常有效果的。”“仅仅是我们储备的那些地块，已经增值了百分之五十以上！”居然增值了这么多？尽管大家都知道，房地产业已经开始起步了。但是也没有想到，房地产的价格增长的会这么快。从江启鸣开始储备地块开始，到现在两年的时间而已，增长百分之五十！要知道，那是数百亿美元的投资，如果这些地块全部增长百分之五十的话。岂不是意味着，仅仅是土地储备的增值。已经接近一千亿美元了，果然是这位赚钱是高手！涨价了么？江启鸣点了点头：“还不着急，我们慢慢开发。”虽然不知道，房地产价格坐上飞机，是从什么时候开始。但是小江同志却清楚，历史的车轮无可阻挡！房地产终究还是要成为，国家的支柱型产业呀！“别人搞预售我们不搞预售，反正我们有的是钱。”岂止是有钱？现在预售房还没有深入人心。江大老板就是要抓住这个机会，就是要与众不同。并非是为了什么噱头，而是要继续捂盘惜售！嘿！江启鸣微微一笑道：“我们卖现楼，要让每一位客户，看到真实的楼盘情况之后再出手。”张莉眼睛亮了：“大叔的意思是，我们还可以磨蹭呗？”小丫头就是聪明啊，如果在江启鸣身边，一定是个好帮手。这是女公子真实的想法，她不在乎小江总有红颜知己。对于传承上千年的李家来说，男人都是大猪蹄子。能终生守护一人的，翻遍整部历史有几人？如果莉莉能在江启鸣身边，甚至更进一步的话。岂不是让家里多了帮手？还是死忠的帮手啊！莉莉兴奋的说：“如果继续磨蹭的话，不追求速度。”“即便现在启动开发的，也可以在两年半到三年以后上市。”两年半到三年以后上市么？那就是03年到04年之间了！差不多吧？江启鸣模糊的记着，在零三零四年，房地产第一次凶猛的上涨。因为吴秀丽家，是03年付首付买楼，当年房价就涨了。当时小两口跟吴秀芬炫耀，结果是江启鸣两口子打了半宿！然后是零七零八年，那是大姐和姐夫北漂回来。看到燕京城房价飙升，在松港市购置了一套带阁楼的房子。再之后是一四年和一七年，一四年大外甥买房，一七年二外甥买房。那几年的房地产市场非理性的上涨，完全无视国家的调控政策。而零七年零八年的房地产上涨，所有人都知道。是为了应付美国的次贷危机，不得已而为之。否则华夏的经济，会被美国人拖下深渊，正是那一次华夏的四万亿刺激政策。终于让房地产成为国内的庞然大物，影响到全国方方面面。影响到国家的政策，也打造了一批能够，和省级领导平起平坐的一些大亨。还记得那几年，都是房地产老板，轮班坐上全国首富的位置。在一七年以后，这种状况终于得到改变，好像是从那个太阳能发电集团。爆炒起来之后成为国家首富，再之后房地产的老板，就没有出现在首富的位置上。江启鸣哈哈一笑：“从国家开放房地产政策，到现在不过几年时间。”“这几年是房地产萌芽状态，破土而出的状态，在此之后需要有一次茁壮的成长。”没有人怀疑江启鸣的判断，因为在对经济大势判断上。小江同志就没有犯过错，这一点谁都服气。“不只是一次！我们不能因为这点钱沾沾自喜，我们手中的房地产，干脆平衡市场溢价。”啥意思？项光明愣了一下：“江总，难道你要低于市场价销售吗？”这就有点过分了，在场的所有人都以为。赚该赚的钱，大可不必做慈善啊！“在别人家房地产公司，疯狂涨价的时候。你采取低价销售的话，很容易招人记恨的！”这一点很重要，你得罪所有友商的话，后果很严重。搞不好会四面受敌，那时候就惨咯！江启鸣点点头：“所以希望你们不要留下尾巴，不要被人抓住把柄，我希望每一个项目做到完美。”如果项目有问题，友商绝对比监理先知道。特别是如果你得罪了友商，不知道多少人盯着你。大家都等着你犯错，然后除掉你这个害群之马！“当然我们做事也不要太过分，同样的地段我们装修比他们好。”“不同的地段，配套设施比他们好，然后卖同样的价格或者是稍稍低那么一点。”价格竞争？跟在江启鸣身边这么久了，几乎没有见他玩儿过价格竞争。因为六幺八集团出品，都是填补国内空白的商品。根本就不存在价格竞争的必要，就算是竞争，也是跟自己竞争。女公子忽略了一点，小江同志卖鱼的出身。鱼市场的价格竞争才是最恶劣的，三块钱进货的活鱼两块九卖！如此恶性竞争的结果，就是用九两坨，甚至八两坨坑顾客。说白了就是差称，谁胆子大差得多，谁赚钱啊！跟那时候相比，现在的小江同志文明多了。用质量服务的差距，打造价格竞争的巨大落差。但凡懂一点房地产的，都知道这样的竞争，杀伤力有多大！小江笑道：“也许可以送个车位，或者可以送几年的物业服务。”“如此一来，我们就能成为平衡房价的存在，但是却又不会太过分。”还不过分？张莉都苦笑不已：“大叔！这样价格竞争很伤人的！”“几乎是伤敌一千自损八百，甚至还要更多，也许是颠倒过来！”“最要命的就是得罪人呢，到时候，会让我们六幺八房地产企业，寸步难行的呀！”